2002〜2012年築, 専有面積53.86㎡〜73.86㎡の平均販売価格
大阪府
65.9万円/㎡
前年比+16.0%
大阪市平野区
47.9万円/㎡
前年比+26.6%
ウェリスリビオ平野
大阪府大阪市平野区背戸口一丁目
/ 平野駅 徒歩7分
2007年築 / 14階建 / 78戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
3,080万円
48.2万円/㎡
1,669
2,609
3,550
4,490
AI査定結果
推定相場価格
3,080万円
48.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,609万円〜3,550万円
40.9万円/㎡〜55.6万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年6月6日
ウェリスリビオ平野
3,080万円（48.2万円/㎡）/ 3階 / 63.86㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は44.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 3,080万円 | 48.2万円 | 3階 | 63.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/07 | 2,600万円 | 40.5万円 | 13階 | 64.14㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/27 | 2,780万円 | 43.4万円 | 3階 | 64.12㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2023/06/24 | 2,830万円 | 44.1万円 | 3階 | 64.12㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/03/13 | 2,880万円 | 44.9万円 | 3階 | 64.12㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2022/11/04 | 2,980万円 | 46.5万円 | 3階 | 64.12㎡ | 3LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は47.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 3,080万円 | 48.2万円 | 63.86㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2023/07/16 | アトレ平野パークトゥール 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/22 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,180万円 | 47.4万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/04/25 | サンリヤン平野西 大阪市平野区平野西六丁目 | 平野駅6分 | 3,300万円 | 44.8万円 | 73.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 59戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ネバーランド平野本町 大阪市平野区平野本町一丁目 | 平野駅2分 | 3,780万円 | 52.8万円 | 71.57㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2009年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/23 | エスリード平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅6分 | 3,480万円 | 45.5万円 | 76.5㎡ | 4LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラン・コート平野 大阪市平野区西脇一丁目 | 平野駅8分 | 2,980万円 | 45.7万円 | 65.21㎡ | 3LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2008年 | 35戸 | RC |
| 2024/03/30 | プレファシオ平野 大阪市平野区喜連西五丁目 | 平野駅12分 | 1,880万円 | 37.6万円 | 49.96㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 2005年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/24 | エスリード平野本町 大阪市平野区平野本町三丁目 | 平野駅7分 | 3,580万円 | 54.4万円 | 65.81㎡ | 3LDK | 12階 / 12階建 | 西 | 2006年 | 56戸 | RC |
| 2025/04/02 | アールヴェール平野駅前 大阪市平野区平野宮町一丁目 | 平野駅3分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.38㎡ | 1LDK+S | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16%上昇、大阪市平野区では26.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（48.2万円）は大阪市平野区の平均と比較して0.6%割高です。
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2006年築 / 15階建 / 45戸 / RC造